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經絡:香港8月份樓花按揭宗數環比大減50% 創4個月新低

2024-09-02 16:09

智通財經APP獲悉,經絡按揭轉介研究部及香港土地註冊處最新資料顯示,香港2024年八月份現樓按揭宗數為4893宗,較七月份的5941宗減少1048宗(17.6%),連升2個月后回落,創3個月新低;而該月的樓花按揭宗數為279宗,較七月份的558宗減少279宗(50%),連跌2個月,創4個月新低。

對比去年同期,2024年八月份現樓按揭宗數比2023年同期7436宗減少2543宗(34.2%);樓花按揭宗數比2023年同期205宗增加74宗(36.1%)。

首8個月比較比較,今年首8個月現樓按揭宗數錄得35364宗,對比去年同期的55493宗下跌20129宗(36.3%),創自2001年有紀錄以來的首8個月新低。今年首8個月樓花按揭宗數則為2490宗,對比去年同期的1135宗增加1355宗或119.4%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,撤辣效應不繼,近月發展商推盤步伐亦有所放緩,使一二手交投回落,加上缺乏大型新盤上會,使8月份現樓及樓花按揭宗數均按月回落。

現樓銀行市佔率方面,匯豐銀行兩連冠,以市佔30.8%排名第一,中國銀行(香港),以市佔率19.2%排名第二;恆生銀行以市佔率11.1%排名第;東亞銀行上升一級,以市佔率5.2%排名第四;中國工商銀行(亞洲)下跌一級,以市佔率4.9%排名第五。

樓花銀行市佔率方面,匯豐銀行五連冠,以市佔35.5%排名第一;中國銀行(香港)則持平,以市佔率14.3%排名第二;東亞銀行以市佔率10.8%排名第三;中國工商銀行(亞洲)上升一級,以市佔率9.7%排名第四;恆生銀行下跌一級,以市佔率7.9%排名第五。

2024年八月份四大銀行現樓市佔率由上月65.2減少1.5%至63.7%。曹德明表示,銀行對按揭業務取態繼續保守,並陸續削減按揭回贈,目前仍有小部份中小型銀行為爭取按揭業務,推出較優惠的按揭計劃吸引特定優質或大碼客户。

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