研報掘金丨交銀國際：維持新世界發展「買入」評級 目標價10.18港元

交銀國際研報指出，新世界發展(0017.HK)公佈了2024財年財務狀況的最新情況，並對年度利潤和一些撥備做出了初步估計。預期可能錄得核心經營溢利65億至69億港元。

該行指，新世界按物業重估(包括商譽評估)的初步結果，需要進行一次性非現金重估虧損，總額介乎85億至95億港元，而出售新創建集團股份錄得一次性非現金虧損82.6億港元。

該行指，出售新創建股份的虧損為預期之內，而其他投資物業、發展物業和商譽重估皆為非現金虧損。該行相信這也部份反映香港房地產市場過去兩年在高利率環境和經濟調整過程的影響。料核心利潤不會出現虧損，目標價10.18港元，對應預測資產淨值折讓80%，維持「買入」評級，相信聯儲局9月的潛在降息可能會對股價以及未來香港房地產市場有一定的支撐。