2024上半年內房股融資成本榜：平均5.15%，華潤置地3.24%最低 | 中報風雲榜⑧

文/樂居財經研究院 張林霞

製表/魏薇

隨着2024年中報季收官，在港上市的房企陸續交出上半年的答卷。樂居財經研究院重磅推出2024年上半年內房股研究報告，涵蓋營收、淨利、現金、土儲、融資成本等七大榜單，立體還原房企成色。

一家企業融資成本的高低，從某種程度上能反應出該企業基本面、負債水平、流動性的優劣。

據樂居財經統計，2024上半年披露融資成本的29家內房股平均水平為5.15%。其中，華潤置地融資成本最低，為3.24%，其次為中國海外發展3.50%，越秀地產、建發國際、保利置業集團、粵海置地的融資成本也都低於4%。

與往年一樣，央國資地產商具有明顯的融資優勢。融資成本最低的TOP10房企中，華潤置地、中國海外發展、越秀地產、建發國際、保利置業、粵海置地、北京北辰實業股份、中海宏洋等8家為央國企，綠城中國為混和所有制，僅龍湖集團一家民營房企。

榜單中融資成本高於5%的房企有12家，其中，金輝控股在期末融資成本下降了63BP情況，仍達到5.36%的高位。此外，綠景中國地產、雅居樂集團、景業名邦集團、禹洲集團等融資成本均超過7%，飽受「錢貴」困擾。

與2024年上半年期初相比，22家房企期末融資成本下降，其中，眾安集團和金輝控股、寶龍地產降幅達到或超過35個基點；綠城中國、中國海外宏洋、綠景中國地產下降30個基點。

同樣也有不少房企的融資成本增長較快，粵港灣控股較期初增加105BP，雅居樂集團增加35BP，禹洲集團增加了17個基點。