【灣區早參】颱風「摩羯」發展成熟 港澳兩地預期下午至晚上發8號風球訊號

一、市場要聞

1、颱風「摩羯」發展成熟 港澳兩地預期下午至晚上陸續發出8號風球訊號

香港天文臺消息，颱風「摩羯」發展成熟，受其外圍環流影響，今早（9月5日）香港普遍風力增強，高地間中吹烈風。按照現在預測路徑，「摩羯」將會在今晚至明早在香港西南300公里左右掠過。預料與「摩羯」相關的烈風區會在今日稍后靠近珠江口，香港普遍地區的風力會進一步增強，天氣轉壞，天文臺會考慮在今日下午4時至7時之間改發八號烈風或暴風信號。

澳門氣象局今日清晨5點改發3號風球，預料會在日間維持，今晚發出8號風球機會較高。澳門氣象局預測，澳門風力將會增強。按照現時預測路徑，摩羯將於明日在澳門以南約300公里範圍內掠過，由於受到其廣闊環流影響，屆時澳門風力將顯着快速增強，有頻密的大驟雨及雷暴，今晚發出8號風球的機會較高。

2、深圳有小區房價跌回2018年 8月二手房過户量環比下滑16.8%

深圳中原研究中心最新數據顯示，8月深圳一手住宅網籤2537套，環比下滑3.0%；二手住宅過户3804套，環比下滑16.8%，二手成交套數為近6個月最低水平。

深圳市房地產中介協會小程序數據顯示，8月全市二手房網籤（錄得合同量）4663套，雖然對比7月有所下跌，但同比仍維持50%的上漲。

3、8月深圳二手房交易量維持在榮枯線水平

根據深圳市房地產中介協會統計，8月份，深圳全市二手房錄得(錄得量係指深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，並非最終成交過户套數)4671套，環比下降13.2%，同比增長50.0%。

深房中協指出，隨着樓市政策效應的減弱且部分潛在消費者在政策效應「周期」內入市，再結合當前是傳統交易淡季，最終8月二手房交易量出現一定程度回落，但從8月二手房交易量絕對值看，超4500套仍處年內相對「高位」水平。

4、香港近六成富人退休后繼續工作

香港匯豐集團近期發佈的《生活質量報告》發現，近半香港富裕投資者未就退休做好充分準備，近六成受訪者預計在退休后繼續工作。

據報道採訪，在退休規劃方面，報告顯示，47%的香港受訪者表示他們並未就退休做好充分準備，58%預計他們會在退休后繼續工作。有73%的香港受訪者認同及早規劃繼承的重要性，不過只有27%的人有繼承計劃。調查同時發現，全球富裕投資者將其投資組合的32%配置為現金，但計劃在明年調整投資組合的受訪者表示，他們會將手持現金逾半用於投資。整體來看，香港的生活質量總分為73分，比去年提高5分。

5、廣東梅州：臺港澳同胞和取得中國永居的外籍職工可繳納住房公積金 享同等待遇

廣東省梅州市住房公積金管理中心發佈《梅州市住房公積金「服務消費、擴大內需」工作方案》。文件提出，推行臺港澳同胞和外籍職工繳存住房公積金制度。將臺港澳同胞和取得中國永久居留權的外籍職工納入住房公積金制度保障範圍，享有同等住房公積金待遇，支持實現安居。

梅州市還將實行「一人購房全家幫」。申請人及配偶購房時可一次性提取住房公積金賬户余額，購房人父母或子女也可一次性提取本人賬户余額，提取總額不超過實際支付的購房額。同時，鼓勵提取作首付款。購房職工可提取本人及配偶個人賬户內住房公積金用於支付購房首付款，幫助解決剛性和改善性住房需求。

二、公司新聞

1、復星旅遊文化(01992)公佈，出售附屬公司Thomas Cook Tourism (UK)之100%股權，最高總代價為3000萬英鎊，預期將就出售事項實現利潤不超過770萬英鎊。出售事項須待英國民航局書面批准后，方告完成。

2、據報道引述知情人士指，碧桂園(02007)尋求把9項境內債券的還款寬限期，延長半年至明年3月。碧桂園迴應，由於內地房地產行業銷售整體受壓，而且資金調撥受到限制等，公司未能籌集足夠資金還債，希望延長還款期半年以換取空間與債權人討論新的債務處理方案，同時儘量做好銷售、出售資產、削減不必要行政開支等籌措資金。

3、匯豐控股(00005)擬於9月11日發行總值13.5億美元之6.875釐永久后償或有可轉換證券（可於任何2030年證券可選贖回期間贖回）（ISIN US404280EH85）及11.5億美元之6.95釐永久后償或有可轉換證券（可於任何2034年證券可選贖回期間贖回）（ISIN US404280EJ42 ）。預期相關證券將於發行日之后30日內納入以Euronext Dublin名義營運的愛爾蘭股票交易所環球交易市場的正式名單並進行買賣。相關證券之面值為200,000美元，超出部分以1,000美元之整數倍數計算。發行相關證券所得款項的淨額於扣除管理人的佣金后，預期為24.75億美元。

4、萬科企業(02202)公佈，借入兩筆抵押貸款共114.8億元(人民幣．下同)，由公司之控股子公司提供擔保，令對外擔保總額增加至1012.28億元，佔去年末淨資產的比重將為40.36%。向平安銀行深圳分行申請貸款，貸款本金合計35億元並已提款，目前貸款余額29.46億元，期限3年；該集團又向交通銀行深圳分行為牽頭行的銀團申請銀團貸款並已完成提款，貸款本金79.8億元，目前貸款余額16億元，期限5年。

5、根據聯交所資料顯示，阿里巴巴(09988)於本周一(2日)場外減持雲音樂(09899)60萬股，每股平均價87.61元，涉資5256.6萬元，持股量由5.19%降至4.91%。

6、信利國際(00732)公佈，集團於2024年8月之未經審覈綜合營業淨額約為15.45億港元，較2023年8月之未經審覈綜合營業淨額約13.15億港元增加約17.5%。集團截至2024年8月31日止八個月之未經審覈累計綜合營業淨額約為116.48億港元，較截至2023年8月31日止八個月之累計綜合營業淨額約98.15億港元增加約18.7%。

7、中國健康科技集團(01069)公佈，配售1.43億股新股，相當於擴大后已發行股本約16.64%。每股配售價0.043港元，較上日收市價折讓約15.69%。配售事項集資約615萬港元，淨額約585萬港元，擬將配售事項所得款項淨額用作一般營運資金。