王健林的「救兵」到位了

　　轉自：樂居財經

　　文/李奕和

　　王健林的600億投資額似乎到賬了。

　　9月2日，大連新達盟商業管理有限公司（大連新達盟）的工商信息出現了多處變更，其註冊資本從162.1億元猛增至405.17億元。投資總額變更為513億元。

　　市場主體類型也由「其他有限責任公司」變更為「有限責任公司（外商投資、非獨資）」。

　　伴隨這一變更，大連新達盟的股東也由2位增加至12位。此前，大連新達盟由大連萬達商管（大連萬達商業管理集團股份有限公司）及旗下大連萬裕企業管理有限公司持股。

　　變更后，大連新達盟的股東新增了深圳金流管理諮詢合夥企業（有限合夥）、蘇州紐達企業管理諮詢合夥企業（有限合夥）以及多家外國企業在內的10位股東。這些境外機構包括太盟、阿布扎比投資局、晨興資本等。

　　不過，各投資方的具體持股比例目前仍未披露。

　　新增進入的2位股東，樂居財經查閲發現，深圳金流管理諮詢合夥企業（有限合夥）由深圳金溪投資中心（有限合夥）、天津躍波投資諮詢有限公司分別持股95%、5%，由中信系實際控制。

　　而蘇州紐達企業管理諮詢合夥企業（有限合夥）由蘇州紐爾利新策創業投資合夥企業（有限合夥）、海南紐爾利企業管理有限公司分別持股99%、1%，背后的資方為包括蘇州國家高新技術產業開發區管理委員會、蘇州財政局在內的蘇州國資。

　　近幾年，王健林因珠海萬達商管上市對賭問題，焦頭爛額，萬達系更幾度走到危險邊緣。所幸，王健林總能在緊急關頭找來「救兵」化解。

　　去年12月，太盟投資集團（PAG）與大連萬達商管集團共同宣佈簽署新投資協議，前者將聯合其他投資者，在大連萬達商管集團贖回其他投資后，對珠海萬達商管進行再投資。

　　隨后的今年1月，大連新達盟成立，註冊資本約162.07億元，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬達商管及旗下大連萬裕企業管理有限公司分別持股99.9938%和0.0062%，前者是后者的全資子公司。

　　2024年3月底，大連萬達商管與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES等投資方正式簽約，資方聯合向大連新達盟投資約600億元。

　　協議落地，大連萬達商管的對賭危機是解決了，但代價是，大連萬達商管對珠海萬達商管的持股比例從78.83%降至40%。這意味着，大連萬達商管仍是珠海萬達商管的單一大股東，卻失去了對珠海萬達商管的絕對控制權。

　　從最新的變更來看，除了蘇州國資，投資方基本與此前簽約協議披露的一致。

　　雖然各方的持股未明，但從大連新達盟最新變更的高管成員，或也能大致窺知各方的權力格局。

　　伴隨這次變更，大連新達盟的法定代表人、董事長由肖廣瑞變更為黃德煒。高管成員也增長多名。其中，11位董事成員中，韓旭、黃國斌、何其聰、肖廣瑞、張春遠均為萬達系高管；董事長黃德煒則為太盟投資合夥人之一。

　　而其余幾名董事，葉鑫和陳琪為中信資本派駐，郝雷、胡正偉來自阿布扎比投資局，鮑一飛為境外投資機構人員。也就是説，萬達在董事會的席位佔了5位，人數保持最多。

　　大連新達盟旗下子公司為珠海萬達商管，后者正是萬達廣場的核心運營平臺。不過，從目前情況來看，自今年1月成立以來，珠海萬達商管股權仍迟迟未注入大連新達盟旗下。

　　股權信息顯示，大連新達盟旗下對外投資僅兩家企業，分別為珠海萬躍企業管理有限公司、大連萬太企業管理有限公司，兩家企業也均成立於今年1月份，註冊資本均為1000萬，都有大連新達盟100%持股。

　　目前，珠海萬達商管（珠海萬達商業管理集團股份有限公司）仍在大連萬達商管旗下，由后者直接、間接持股81.78%。

　　2023年，大連萬達商管的總資產6089.27億元，總負債3041.49億元。而珠海萬達商管的總資產233.2億元，淨資產51.2億元，期內營業收入296.01億元。

　　2024年上半年，大連萬達商管總資產6168.59億元，總負債3070.84億元。期內營業收入268.5億元，同比增長5.5%。截至2024年6月末，大連萬達商管合併口徑有息負債1375.61億元，其中一年內到期的有息負債302.69億元。

　　此前，大連新達盟股權屢次遭凍結。6月28日，大連萬達商管所持有的大連新達盟全部股權再次被凍結。凍結期限至2027年6月27日。而根據天眼查，大連新達盟成立僅兩個月后，大連萬達商管所持新達盟162億股權被凍結。

　　樂居財經此前查詢國家企業信用信息公示系統網站顯示，3月20日，大連萬達商管新增一則股權凍結信息，凍結股權數額約162億，股權被執行的企業為大連新達盟，凍結期限自2024年3月20日至2027年3月19日。但幾天之后，該等股權凍結於3月25日解除凍結。

　　進入5月，樂居財經獲悉，大連萬達商管所持新達盟162億股權又再度被凍結。目前，大連萬裕企業管理有限公司、大連萬達商管分別所持的大連新達盟100萬股、1620566.6667萬股均已被出質，且在有效狀態，質權人均為上海浦東發展銀行股份有限公司世博支行。

　　大連萬達商管2024年中期債券報告顯示，目前，由於質押及凍結，大連萬達商管所持珠海萬達商管88.7%的股權受到限制。

　　爲了解決萬達系的燃眉之急，王健林此前曾多次出售旗下資產迴流資金，甚至不惜將萬達總部所在地的北京萬達廣場也賣掉了。據瞭解，從去年以來，大連萬達商管退出了包括上海金山萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場、湖州萬達廣場等在內的近30座萬達廣場。

　　如今隨着太盟領銜的財團投資的到位，並陸續進入持股，王健林似乎可以松口氣了。