花旗：地產股受惠租金彈性及減息預期 首選恆基地產等

花旗發佈研究報告稱，對香港地產商旗下租金收入具一定彈性持正面看法，該行預期美聯儲局9月議息會議將會降息，市場已收到正面回饋，因為租金比預期更有彈性可支持現金流入；第二是香港每個周末前往深圳/深圳的北行穩定在約55萬人次（8月31日至9月1日暑假后按周跌12%）；第三零售額整體降幅收窄，特別是非必需品零售額；同時奢侈品零售整合仍在持續；第四是隨着房屋租金上漲，負利差收窄（目前收益率為3.3至3.4%）。

報告中稱，對美聯儲局降息預期（該行美國經濟學家預計美國9月及11月降息50個基點），料對香港地產業屬個好兆頭，房地產投資信託基金和開發商可能面臨獲利回吐機會。儘管行業問題仍會長期存在，但仍有數家公司捍衞穩定的股息和進行若干回購，該行的行業首選股為恆基地產、太古地產及領展房產基金。

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