康養文旅一周回顧丨復星旅文3000萬英鎊出售Thomas Cook全部股權

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摘要：9月5日，復星旅文宣佈，其附屬公司已與ESKY.PLS.A.簽訂買賣協議，出售Thomas Cook的100%股權，交易價格為3000萬英鎊。

復星旅遊文化以3000萬英鎊出售Thomas Cook全部股權

9月5日，復星旅遊文化集團(香港)有限公司宣佈，其附屬公司已與ESKY.PLS.A.簽訂買賣協議，出售Thomas Cook Tourism (UK) Company Limited的100%股權，交易價格為3000萬英鎊。該交易已於2024年9月4日完成。

武漢城建·中法半島水世界主體結構已全部完工 預計2025年開放

8月30日消息，武漢城建·中法半島水世界目前項目主體結構已全部完工，計劃2025年暑期投入使用、向社會開放。

該項目位於風景秀麗的后官湖畔，緊鄰四環線中法城出入口，總投資約22.1億元人民幣，佔地面積約343畝，建築面積達到15萬平方米。

武漢城建·中法半島水世界以水樂園為主題，融合了高端生態特色度假酒店、室內外全天候全季節全年齡段暢玩生態樂園、特色生態主題餐飲、商務會展中心以及生態科普娛樂教育等多功能業態。

寶石花物業攜手沐弘堂 打造成都首家石油苑智慧居家養老服務中心

8月28日，寶石花物業西南油氣田地區公司與四川沐弘堂健康管理有限公司合作的首家「智慧居家健康養老服務中心」，在成都石油苑小區正式開業。

智慧居家健康養老服務中心位於成都市成華區猛追灣街道石油社區石油苑，是寶石花物業西南油氣田地區公司與四川沐弘堂健康管理有限公司等多方合作的成果。

該中心利用互聯網、人工智能及大數據等先進技術，構建了一個集老年人、社區、醫護人員、服務機構為一體的有機關係網。

服務項目涵蓋生活護理、陪診代辦、適老家居、法律援助、營養配餐、助浴助行、精神慰藉、文化娛樂、家政便民和安全智能檢測等10大項68小項，旨在為高齡、失能、空巢、孤寡老人等提供全方位、多渠道的居家養老服務，以更智能、更精準、更高效便捷的方式滿足老年人的生活需求。

上海虹口三至喜來登酒店因債務問題16.43億法拍

9月3日，位於上海市虹口區海倫路軌交樞紐上蓋的上海虹口三至喜來登酒店，因債務問題被放上淘寶拍賣平臺，起拍價為16.43億人民幣，拍賣將於2023年9月20日進行。該酒店位於虹口區四平路59號，建築面積73642.90平方米，包括地下面積18575.97平方米和地上面積55066.93平方米。酒店於2012年竣工，擁有37層，土地使用年限從2004年5月25日至2054年5月24日。

目前，三至喜來登酒店仍在正常運營，擁有471間客房，標準間每晚價格約1000元人民幣，整體維護狀況良好。儘管上海酒店價格近期有所上漲，但作為五星級酒店，由於配套設施面積較大，其運營收益並不高。該酒店曾是原安信信託大股東國之傑的產業，但因國之傑及原安信信託出現問題，其地產項目受到影響。目前，安信信託的處置方案已完成，由上海國企接盤並更名為建元信託。

以地上約5.5萬平方米計算，虹口喜來登的起拍單價約為2.98萬元/平方米，相較於周邊過去8年的商辦大宗成交案例，這一價格具有一定的吸引力。四川北路、北外灘區域曾是地產基金和自用企業投資的熱點，此次拍賣對周邊項目的估值具有指導意義。儘管虹口喜來登的單價低於周邊之前的成交價格，但考慮到商業地產市場整體遇冷，以及總價超過16億，有能力收購的買家較少，此次拍賣可能面臨挑戰。

宜尚PLUS重慶城區江北機場店於8月底正式開業

9月3日，宜尚PLUS酒店，作為東呈酒店集團旗下的精緻北歐中品牌，位於兩港大道，距離環山公園地鐵站-3C口約340米，為賓客提供便捷的出行體驗。該酒店以「舒適之上，新奢旅居」為理念，旨在為事業上升期的精英商旅人羣帶來全新的舒適體驗。

宜尚PLUS酒店的客房和公共區域均提供免費無線網絡覆蓋，確保賓客能夠享受快速的上網服務。酒店內部裝潢採用北歐風格，公區設有住店客人專享的咖啡吧、多功能餐廳、會議室、露天花園以及獨立健身房，同時提供24小時自助免費洗衣房和大型停車場等設施，滿足不同客人的需求。這些設施不僅提升了住宿體驗，也體現了酒店對細節的關注和對品質的追求。

重慶北碚悦榕莊酒店及其附屬資產破產拍賣已流拍 底價7億元

9月3日，阿里淘寶法拍平臺對重慶柏椿實業公司位於北碚區澄江鎮温泉路的資產包進行拍賣，底價7億元，儘管吸引了近1.5萬人圍觀和近300人設置提醒，但最終未能成交，流拍告終。

據悉，此次拍賣的資產包涵蓋動產、不動產以及在建工程。

第一部分資產為悦榕莊一期ABCD區域的房地產、機器設備、電子設備和家俱家電。該區域位於重慶市北碚區澄江鎮温泉路101號，建築風格為中式，主要功能分區包括宴會廳、特色餐廳、西餐廳、中餐廳、茶吧、會議室等，同時配備有SPA、娛樂健身等設施。目前，悦榕莊一期ABCD區域作為酒店正在經營中。

第二部分資產為悦榕莊二期的9塊土地使用權及地上建築物、車輛2台。這些地塊均位於重慶市北碚區澄江鎮温泉城運河片區，項目名稱為重慶北碚悦榕莊二期。該項目由悦椿度假酒店、森林宅院、健康養老公寓、養老專題酒店及養老配套設施構成，本次拍賣標的物為悦榕莊二期全部土地使用權。

第三部分資產包括員工宿舍（停機坪）、停機坪旁辦公樓以及地上建築物（悦椿度假酒店）。悦椿度假酒店位於重慶市北碚區澄江鎮温泉路，原規劃修建悦椿度假酒店，但已停工多年，維護保養狀況較差。

福州三坊七巷文華酒店獲規劃許可（金麒麟分析師） 正式邁入建設階段

9月2日，福州市自然資源和規劃局公佈了2024年8月份建設工程規劃許可證發放情況，其中，三坊七巷·文華酒店（光祿坊AB地塊）於2024年8月15日獲得建設工程規劃許可證，標誌着該項目正式進入建設階段。

該酒店由福州坊巷酒店有限公司負責建設，位於福州鼓樓區光祿坊南側，AB地塊，總用地面積2969平方米，發證文號為建字第350100202400126號。

資料顯示，福州坊巷酒店有限公司以7.17億元競得光祿坊原高院地塊，溢價率71.9%，樓面價為42203元/平方米。該公司由張軒松擔任法人代表，同時也是永輝超市股份有限公司的法人代表。宗地2018-35號地塊位於鼓樓區光祿坊南側、北側，土地用途為商服（住宿餐飲、商業）用地。地塊的規劃要求包括容積率、建築密度、建築高度等，同時地下二層為社會公共停車場，設置不少於80個車位。

廣東旅控與廣東郵政攜手打造「小郵美宿」鄉村民宿平臺

9月4日，廣東省旅遊控股集團與中國郵政集團廣東省分公司在廣州簽署了合作協議，共同打造「小郵美宿」民宿鄉村旅遊平臺。該平臺旨在推動鄉村酒店的規模化、品質化、品牌化和連鎖化發展，目前已覆蓋11.2萬戶鄉村休閒商户，助力銷售額超過千萬元。

此次合作將充分利用雙方資源，完善鄉村酒店數智平臺，建設成為官方評級認證和推廣平臺。廣東旅控集團與廣東郵政將結合各自優勢，豐富產品供給，打造旅遊線路，提升鄉村民宿的知名度和競爭力，推動廣東民宿業的高質量發展。合作的最終目標是通過鄉村旅遊賦能「百千萬工程」，打造鄉村療養基地，為鄉村經濟發展注入新動力。

湖北孝感銅鑼灣•雲夢集文旅項目開工 總投資5億元

9月3日，位於湖北孝感雲夢縣的銅鑼灣•雲夢集文旅項目正式開工。該項目作為「楚王城遺址公園」的配套延伸，總投資額達到5億元人民幣，預計在2024年10月竣工。

銅鑼灣•雲夢集文旅項目佔地約7.44萬平方米，旨在優化原有村莊風貌，同時結合雲夢文化研究的在地性，以街區為載體，弘揚國風，提升雲夢城市形象。項目規劃包括文旅商業街、酒店宴會區、商業辦公區三大業態，旨在為遊客和當地居民提供一站式的購物、休閒、娛樂、餐飲、商務、辦公、文化服務。項目建成后，將有助於推動當地文旅產業的發展，豐富居民的文化生活，同時為雲夢縣帶來新的經濟增長點。

香港迪士尼樂園及海洋公園將於9月6日下午恢復開放

9月6日，香港迪士尼樂園度假區宣佈，當天文台改發3號強風訊號后，樂園將約下午12時40分開放，作有限度運作。另據瞭解，在3號強風訊號生效期間，樂園户外遊樂設施會暫停運作，並將於改發1號戒備訊號后陸續恢復。迪欣湖活動中心會維持關閉，直至另行通告。

另外，香港海洋公園及水上樂園亦將於今午恢復開放，營業時間分別為下午2時30分至7時及下午2時30分至6時。由於颱風后的清理工作仍有待完成，園內部分設施可能暫停或提供有限度服務。而海洋公園大樹灣碼頭現已關閉直至另行通知。

（轉自：觀點）