環球房產周報：8月北京二手房網籤1.44萬套，廣州推行購房即交房交證，房企發佈前8月銷售業績......

來源：環球網

【政策要聞】

住建部：1-7月全國已啟動改造城鎮老舊小區3.8萬個

9月2日，住房和城鄉建設部發布消息，2024年計劃新開工改造城鎮老舊小區5.4萬個。今年1-7月份，全國已新開工改造城鎮老舊小區3.8萬個。江蘇、吉林、青海、遼寧、江西、上海、內蒙古、山東等8個地區的開工率超過80%。

廣州：推行新房「購房即交房、交證」

近日，廣州市規劃和自然資源局、廣州市住房和城鄉建設局、國家税務總局廣州市税務局發佈關於推行廣州市新建商品房「購房即交房、交證」工作的通知。通知提出，廣州市範圍內的新建商品房實現「購房即交房、交證」，進一步切實保障「去庫存」「保交房」工作實施，更好方便企業羣眾購房辦證。

雄安新區：可申請提取住房公積金用於支付購房首付款

9月6日，雄安新區住房管理中心發佈通知，支持在新區繳存住房公積金的職工，在新區購買市場化項目住房時，提取本人及配偶名下住房公積金支付購房首付款。政策調整為「即取即付」，即職工在搖號選房后可直接使用住房公積金支付購房首付款。

【市場要聞】

百強房企前8月銷售額同比下降38.5%

中指研究院數據顯示，1-8月，TOP100房企銷售總額為26832.4億元，同比下降38.5%，降幅較上月繼續收窄1.6個百分點。8月單月，TOP100房企銷售額同比下降22.1%，環比降低2.43%。1-8月，銷售額千億以上企業6家，同比減少6家；百億以上企業61家，同比減少29家。千億與百億企業數量較2021年峰值相比減少約三分之二。

8月北京二手房網籤量1.44萬套 同比上漲31%

近日，北京市住房和城鄉建設委員會官網發佈的最新網籤數據顯示，8月份北京二手房網籤量為14363套，環比下降7.8%，同比上漲31%。自2023年9月開始，北京累計發佈9次政策。尤其今年「517新政」及6月26日落地政策對市場影響頗大，進一步降低了置業門檻、調動了購房換房的積極性。

北京發佈第三輪商品住宅用地清單

9月6日，北京市規自委發佈了「2024年度第三輪擬供應商品住宅用地清單」，涉及7宗地塊，總面積約為29公頃，包括海淀區2宗、通州區2宗以及豐臺區、順義區和昌平區各1宗。地塊主要集中在交通便利以及公共服務設施配套完善的區域，計劃在9月30日前完成供應。

【房企要聞】

超八成上市房企淨利潤同比下降

近日，百余家A+H股房企發佈2024年半年報。據公開數據顯示，105家（已剔除違約房企）A+H股房企營業收入均值115.91億元，同比下降13.00%，淨利潤均值為1.45億元，同比下降82.05%。上市房企盈利性持續走弱，淨利潤下滑顯著，72家企業營收同比下降，87家企業淨利潤同比下降，50家房企出現虧損。

萬科3001.5萬元競得廣州番禺舊改項目股權 溢價率達567%

9月6日，廣州番禺區一宗舊改項目股權進行拍賣，經過長達14小時的激烈競價，萬科以3001.5萬元的價格成功競得廣州啟佑房地產開發有限公司45%的股權，溢價率高達567%。該項目原由萬科和頤和地產共同開發，此次拿下拍賣股權，意味着萬科將全權獨自開發廣州番禺舊改項目。

首單奧萊消費REITs正式上市

8月28日，首單以奧特萊斯作為底層資產的消費REITs——華夏首創奧萊REIT正式在上交所上市。華夏首創奧萊REIT是首創城發集團、華夏基金、中信證券聯合推出的消費REITs。基金首發底層資產為濟南首創奧萊項目和武漢首創奧萊項目。據瞭解，目前上交所上市REITs已達30只，其中消費REITs共有4只，涵蓋購物中心、超市、奧特萊斯等資產類型。

多家房企發佈前8月銷售業績

中國海外發展（00688.HK）1-8月累計合約物業銷售額約1800.29億元，已售樓面面積約668.1萬平方米，分別同比下降14.7%及28.4%。

萬科（000002.SZ）1-8月累計實現合同銷售金額1637.8億元，合同銷售面積1207.6萬平方米。

綠城中國（03900.HK）1-8月累計合同銷售金額約為1045億元，合同銷售面積為349萬平方米。

越秀地產（00123.HK）1-8月累計合同銷售金額約為704.31億元，同比下降約30.9%；累計合同銷售面積約237.77萬平方米，同比下降約21.1%。

金地集團（600383.SH）1-8月累計簽約金額為476.1億元，同比減少56.25%；累計簽約面積321.6萬平方米，同比下降46.44%。

保利置業（00119.HK）1-8月累計合同銷售金額約為368億元，累計合同銷售面積約為143.7萬平方米。

融創中國（01918.HK）1-8月累計合同銷售金額約為350.4億元，累計銷售面積約為166.3萬平方米。

新城控股（601155.SH）1-8月累計銷售金額295.42億元，同比減少45.75%；累計銷售面積為403.08萬平方米，同比減少40.30%。

美的置業（03990.HK）1-8月合同銷售金額約為259.1億元，已售建築面積約為230.7萬平方米。

世茂集團（00813.HK）1-8月實現合約銷售額約224.1億元，合約銷售面積約173.58萬平方米。

首開股份（600376.SH）1-8月共實現簽約金額209.40億元，簽約面積103.31萬平方米。