這3只房地產股吸引評級，分析師預測變化

投資者購買房地產公司的股票是爲了投資於支出較低但回報相同的房地產。

RBC Capital Markets分析師Brad Heffern將Camden Property Trust(紐約證券交易所代碼：CPT)的評級從表現優於大盤下調至行業表現，同時將目標價維持在122美元。

Heffern在降級報告中表示，儘管Camden Property Trust公佈的7月季度業績強於預期，但這些業績在很大程度上是由租賃旺季推動的，而不是基本面的改善。他預計，該公司將無法實現2024年下半年的指引。

這位分析師寫道，這可能是「太陽帶又一個漫長的秋冬」。他進一步表示：「儘管供應縮減在望，但如果隨着利率下降，購買住房的遷出量恢復到正常水平，供應問題可能會被需求問題取代。」

看看其他分析師的股票評級。

加拿大皇家銀行資本市場分析師布拉德·赫弗恩將Invite Home Inc.(紐約證券交易所股票代碼：INVH)的評級從表現優於大盤下調至行業表現，同時將目標價從37美元下調至36美元。

Heffern表示，第三季度邀請住房的租賃價差「顯示出進一步的減速，我們認為續簽顯示出租户對利率上漲的更高水平的推動。」「隨着抵押貸款利率走低，待售房屋可能成為不利因素。」

鑑於居民平均收入較高，租户更有可能買得起房子，這位分析師表示。他進一步寫道：「我們仍然認為2025年的普遍預期過高，特別是在INVH掉期交易的逆風逐漸消退的情況下。」

韋德布什分析師Jay McCanless將LGI Home Inc(納斯達克股票代碼：LGIH)的評級從表現不佳上調至中性，同時將目標價從97美元上調至125美元。

McCanless在升級報告中表示，LGI房屋在8月份產生了每月4.6套住房的銷售吸收，這是自2023年12月以來的最高吸收速度。

他補充説，該公司似乎正在實現24財年第三季度18萬套住房的收盤預測，假設9月份的銷售吸納量和社區數量與8月份的水平一致。

該股的催化劑包括股價從8月30日至9月30日的回調。這位分析師表示，到目前為止，第三季度可能出現正現金流逆轉和抵押貸款利率穩步下降。

他進一步寫道：「在F4Q24和F1Q25期間，現金流軌跡應該從淨流出轉向淨流入。」

發佈時的價格行為：

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