65家上市物企上半年賺92億元，平均淨利率降至6.3%

樂居財經 嚴明會 9月9日，據丁祖昱評樓市，2024上半年65家上市物企淨利潤總額為91.9億元，同比下降29.9%。

縱向來看，2022年上市物企淨利潤增速首次轉跌44.9%，隨后2023年淨利潤回正，全年物企淨利潤總額為161.9億元，同比增長12.9%。今年上半年，上市物企淨利潤再次轉跌，同比去年上半年降幅接近三成，其中，六成以上物企淨利潤增速同比下滑。

上半年65家上市物企平均淨利率為6.3%，同比減少3.1個百分點，其中華潤萬象生活、星盛商業和祈福生活服務淨利率皆超20%，祈福生活服務以29.1%淨利率居首。

從物企表現來看，上半年最賺錢的物企是華潤萬象生活，其淨利潤為19.2億元排在65家上市物企首位，同比增長36.4%；另外，碧桂園服務以15.5億元排在第二位，增速降幅在淨利潤TOP10物企中排在首位，同比下降37.9%。此外，仍有6家上市物企上半年出現虧損。

上半年，淨利潤增速最快的是浦江中國，淨利潤同比增長106.8%，除此之外，華潤萬象生活、德商產投服務、鑫苑服務、綠城服務等多家物企淨利潤增速均在20%以上。