部分內房股深度調整 世茂集團(00813)跌23.33% 機構指地產行業「金九」開局平淡

金吾財訊 | 部分內房股深度調整，世茂集團(00813)跌23.33%，旭輝控股集團(00884)跌19.25%，遠洋集團(03377)跌17.62%，雅居樂集團(03383)跌13.75%。至於金輝控股(09993)跌7.04%，中國海外宏洋集團(00081)跌6.04%，建發國際集團(01908)跌4.89%。

華泰證券表示，24H1百強房企銷售數據仍同比下滑，頭部房企具有韌性但也顯現出壓力。總體樣本房企銷售金額同比下降32%，好於百強房企的39%；23年14家房企中有7家正增長，而24H1樣本房企均錄得下降。與銷售端一致，回款端亦有所下滑；7家A股上市的樣本房企銷售商品提供勞務收到的現金同比下降39%，自23年由升轉降。展望未來，我們認為房企的銷售掣肘會逐步從需求端轉向供給端，由於近兩年房企新拿地與新開工較少或供給端形成約束，也會在一定程度上影響未來銷售的體量。

平安證券表示，地產行業「金九」平淡開局。該行指，維持短期適度積極觀點，當前板塊主要個股市值及倉位均處於歷史低位，且市場對於樓市下行及業績承壓反應已相對鈍化。在樓市短期難見反轉背景下，短期板塊催化仍在於政策，9月持續關注收儲落地情況，中期趨勢性機會仍在於樓市量價企穩，個股關注歷史包袱較輕、庫存結構優化的房企。