貝殼(BEKE)盤前漲超1% 中國房地產報稱存量房貸利率有下調的可能性

金吾財訊 | 貝殼(BEKE)盤前漲超1%，截至發稿，報14.31美元。

消息面上，據中國房地產報，政府正在考慮進一步下調存量房貸利率，允許規模高達38萬億元的存量房貸利率尋求轉按揭，以此來降低購房者負債壓力，提振消費。根據相關方案，存量按揭客户可以與現有貸款機構重新協商貸款條款；或者與其他銀行進行再融資，實現轉按揭。現在的房地產市場供求關係，已經發生根本性變化。一些限制性行政手段，或許也到了該退出的時候了。「重新做轉按揭或者降低存量按揭，是有可能發生的。」

瑞銀大中華金融行業研究主管顏湄之認為，我們估算存量房貸利率約4.1%，但一線城市最近新發放的房貸利率不到3%，利差會引發房貸人的抱怨。同時，政府也希望能鼓勵消費，因此，存量房貸利率有下調的可能性。