西蒙地產集團(SPG)：Q2業績強勁，多元化投資組合表現優異，入住率預計創紀錄

03.西蒙地產集團(SPG) 全球最大的零售房地產投資信託公司，報告了強勁的Q2業績，FFO每股2.90美元，年初至今NOI增長4.5%。公司多元化的投資組合，包括直銷店和工廠業務，表現強勁，租賃需求旺盛，預計年底入住率將達到創紀錄的96.8%。SPG財務狀況穩健，淨債務/EBITDA為5.2倍，每年自由現金流15億美元，使其能夠繼續投資於再開發和增長。最近的項目包括時尚谷購物中心和北門站的混合用途開發，利用SPG寶貴的土地資產開發住宅和辦公樓。SPG對未來保持謹慎樂觀，計劃進一步去槓桿化並探索增值收購機會。