建發股份入股紅星美凱龍后首秀 聚焦「三家一體」

新華財經上海9月12日電（記者高少華）2023年6月建發股份斥資62.86億元收購國內家居賣場龍頭企業紅星美凱龍29.95%股份，成為紅星美凱龍第一大股東。入主一年多后，建發股份近日攜手紅星美凱龍在上海首次面對大家居建材家俱行業合作伙伴公開亮相，同時也是建發旗下全產業鏈業務首次在家居行業集體亮相。

建發集團總經理、紅星美凱龍董事長鄭永達表示，建發將以資金助力、業務協同、「3+星生態」、大家居出海四大核心舉措全面助力紅星美凱龍及行業發展。未來，紅星美凱龍將不斷開拓新價值，打造成為適合中國人家居生活的綜合服務平臺。

四大舉措助力產業協同釋放勢能

截至2023年底，紅星美凱龍經營有87家自營商場，275家委託管理商場，通過戰略合作經營8家家居商場，此外，公司以特許經營方式授權46家特許經營家居建材項目，共包括448家家居建材店／產業街。2023年6月，紅星美凱龍引入新股東建發股份，建發股份成為公司大股東，廈門國資委成為實控人。

近日紅星美凱龍在上海舉行千商生態創新大會。作為大家居行業的新面孔，建發股份攜旗下供應鏈運營、城市建設與運營、新興產業投資等板塊成員企業集體亮相，涉及地產、家電、汽車、消費品等領域。「建發能為大家居行業帶來哪些助力」也成為業界關注的焦點。

作為建發集團總經理同時也是紅星美凱龍董事長，鄭永達詳細介紹了全面助力紅星美凱龍的四大舉措。在資金層面，將通過降低融資成本和發行公募REIT，優化資產負債結構，盤活存量資產；在協同層面，建發各業務深度融合將從「局部試點」到「多點開花」，尤其加強在供應鏈、房地產、營銷渠道、城市服務、資金等多個領域的合作落地；在業務層面，未來三至五年，紅星美凱龍將持續完善「3+星生態」，堅守主賽道，拓展新業態，探索新業務；在出海層面，建發將利用豐富的國際化運營經驗和完善的供應鏈服務，協同紅星美凱龍幫助中國建材家居品牌出海。

目前建發集團旗下業務涵蓋供應鏈運營、城市建設與運營、旅遊會展、醫療健康和新興產業投資五大主業板塊。建發集團副總經理王文懷向行業合作伙伴積極傳遞開放的合作意願，「三至五年內，產業鏈上的參與者將享受到資源整合帶來的優勢」。

當前，房地產市場表現低迷，家居、建材零售行業不可避免地受到影響。紅星美凱龍品牌創始人、家居集團首席執行官車建新從多角度剖析家居消費仍大有可為，呼籲行業要充滿信心，抓住機遇，「行業今后拼的是高質量、新科技和好服務。」

「3+星生態」戰略拓展存量市場

今年年初，紅星美凱龍將「3+星生態」確立為企業長期發展戰略，即堅守家居、家裝、家電等主賽道的同時，積極拓展汽車、餐飲、社鄰服務等新業態。

紅星美凱龍家居集團執行總裁兼大營運中心總經理朱家桂表示，在「3+星生態」中，家電家居家裝，「每一個家」都是消費需求的入口，三者互為外延、互為入口、互為增量，共同創造產品、服務和場景價值，滿足人們對美好家居生活的追求和向往。

過去5年，紅星美凱龍攜手國內外高端電器品牌，不斷進行場景、產品和服務的升級與創新。從家居延伸到家電，再到家裝，紅星美凱龍以「家」為核心，逐漸構建起家電家居家裝「三家一體」的全新生態。

據朱家桂透露，根據未來三年規劃，希望高端電器在紅星美凱龍賣場里的經營面積佔比達到15%，家裝佔比15%，家居建材經營面積降到60%以內，剩余10%用於新商業模式創新，由此組成全新的紅星美凱龍。

家電作為「3+星生態」的重要部分，對年輕人打造智慧家庭生活也有着舉足輕重的作用。人文財經觀察家秦朔表示，「紅星美凱龍提出的‘三家一體’概念，是突破傳統家電渠道供給與需求不匹配瓶頸的創新之舉。這種模式轉變，把過去的供求錯位拉回到正確的軌道上來。這只是一個開始，未來家電行業還有很長的路要走，需要持續的創新和探索。」

許多高端家電廠商正紛紛入駐紅星美凱龍。據博西家用電器（中國）高級副總裁王振飛介紹，博西今年在紅星美凱龍賣場里開出了多家旗艦店，帶動銷售逆勢增長。通過開設旗艦店，使消費者可以「所見即所得」，能夠在賣場里獲得沉浸式的廚房體驗。

在業內人士看來，目前家電消費者越來越傾向於一站式購物，品牌也開始通過整合資源和拓展新品類，滿足消費者對便捷、高效購物體驗的需求。未來，家居市場將更加註重提供綜合性的消費體驗，滿足消費者對個性化和高品質生活的需求，同時通過社羣運營和線下活動，增強消費者互動和品牌忠誠度。

從「全民剛需」進入「剛需改善」 家居、家裝、家電業將進一步融合

目前家居行業已經從「剛需消費」過渡到「剛需改善」時代，消費者的消費行為呈現出更加理性、更加關注服務、更加關注健康、更加關注「價質比」的趨勢。

行業觀察人士表示，目前家居行業整體呈現K型分化，頭部效應日漸明顯，企業需要具備多品牌、多品類、多渠道的全覆蓋能力，獲客成本日益高企。紅星美凱龍這樣的綜合性服務平臺，能夠幫助品牌更加了解消費者，同時為品牌創造更多具有高客單價和復購能力的產品和消費行為。

「當前家庭消費模式正在經歷轉型，消費者對家庭消費的認知，以及對新風格的認知能力，已經超越了單純的品牌界限。」場景實驗室創始人吳聲認為，現在的消費者尋求的不僅僅是物質商品，更是一種情感上的滿足和心理上的歸屬感。現在人們已經進入新的智能生活方式周期，在這種背景下，家居消費場景也進一步融合，紅星美凱龍打造的「M+設計中心」，正是希望以場景美學擁抱全新家庭消費新觀念。

在業界看來，未來家居行業消費者的需求越來越細分，對專業和個性化產品的需求日益增長。隨着紅星美凱龍「3+星生態」戰略的持續深入，家居、家裝、家電行業將進一步融合，並聯動新業態，不僅將為消費者帶來更加豐富和多元的家庭生活體驗，同時也將為企業帶來新的增長機遇。

（文章來源：新華財經）