房地產不良貸款率升至5%，招行起訴北京購房者償還房貸

轉自：東方資訊

招商銀行爲了維護自己的權益，終於向房奴們出手了。

據企查查近期披露信息顯示，招商銀行北京分行新增2項起訴狀副本送達，2個案件的案由均為金融借款合同糾紛，合同規模超百萬元。

根據披露，案件A，招商銀行北京分行的訴訟請求為，判令兩名被告償還截至2024年7月2日借款本金77.28萬元，當月正常利息1295.46元，逾期利息27606.49元，罰息1356.73元。相關訴訟請求合計爲80.3萬元。

同時，兩名被告還需支付上述借款本息自2024年7月3日起至全部清償之日止的罰息、複利。

具體借款本息自2024年7月3日起至全部清償之日止的罰息、複利（利率標準按《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款借款合同》載明的借款利率水平上加收50%計算）。

案件B，招商銀行北京分行的訴訟請求為，判令一位自然人向招商銀行北京分行償還截至2024年7月2日的借款本金28.81萬元，當月正常利息266.78元，逾期利息10313.13元，罰息453.81元；

同時，招商銀行北京分行要求支付前述借款本息自2024年7月3日起至全部清償之日止的罰息、複利（利率標準按《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款借款合同》載明的借款利率水平上加收50%計算）。

此外，判令北京城茂房地產開發有限公司對前述自然人的債務承擔連帶清償責任。

此前不久，招商銀行發佈了2024年中期業績。報告期內，招商銀行實現營業收入1729.45億元，同比減少了3.09%，歸屬股東淨利潤747.43億元，同比減少了1.33%。

根據半年報披露，招商銀行2024年上半年，房地產行業不良貸款金額為173.96億元，不良貸款率為5.12%，較雖然較2023年年末下降了0.14個百分點，但依然維持在一個相對的高位。

關於房貸方面，由於沒有太多信息，目前無法確認案件A所涉及樓盤。

但案件B因提及開發公司連帶擔保責任，所以可以確定為位於北京市順義區的金茂北京國際社區。

該項目位於北京市順義區，由北京城建+中國金茂在2019年以43億元價格摘得，項目銷售限價3.69萬元/平方米（含裝修），最高銷售單價3.97萬元/平方米（含裝修）。

項目先后獲批3881套房源，目前的整體去化率為75%，值得注意的是，項目目前的網籤均價已經低至2.49萬元/平方米。

該小區主力户型為50-89平方米，户型佔比為88%，單套房源總價約為167萬元-357萬元。

但根據此前8月份多套房源的信息顯示，89平方米户型總房款約為200-210萬元左右/套。