代建雙周報 | 旭輝建管攜手中國信達代建天津武清項目，華潤中標多個深圳政府代建（8.31-9.13）

本期關注

企業

旭輝建管聯手中國信達代建天津武清項目

龍湖龍智造代建西安滻灞國際港江宸府東區項目

聯發代建共代建教育項目數量30+，總建面約150萬㎡

項目

64%項目位於三四線，華潤置地中標多個深圳政府代建項目

企業動態

• 旭輝建管聯手中國信達代建天津武清項目

近日，旭輝建管與四大AMC機構之一的中國信達達成合作，承接天津武清項目的全過程建設管理服務，通過「定製化服務」體系，為項目獻力賦能，煥新片區美好人居，建設武清新名片。本次合作達成，是2023年與信達戰略攜手后，首度落地的項目，其背后是旭輝建管的專業解題能力贏得了資方的高度認可。

• 金地管理成功中標武漢P(2024)005號地塊全過程委託管理項目

近日，金地管理攜手金地商置東部區域成功中標武漢P(2024)005號地塊全過程委託管理項目。該地塊位於武漢市江夏區紙坊街道核心區域，毗鄰區政府，周邊配套成熟，具有良好的居住氛圍。項目佔地面積約7.76萬㎡，總建築面積約27萬㎡，金地管理將結合金地商置在江夏區域深耕多年的開發基礎，紮根對該區域的研究與瞭解，攜手委託方將該項目打造成區域標杆生活社區。該項目是繼武漢江夏P(2021)102號地塊后，金地管理在武漢市江夏區獲取的第二個代建項目。

• 龍湖龍智造代建西安滻灞國際港江宸府東區項目

9月10日，西安滻灞國際港發佈兩則關於新項目的公示，分別為現代泓景園項目和江宸府東區項目。江宸府東區項目位於滻灞生態區，容積率＜3.5，地上總建築面積不大於5.75萬㎡。宗地為文家村城改項目用地，於去年10月由西安春林東旺房地產開發有限責任公司以總價1.09億元摘得，樓面價約4751元/㎡。股權穿透顯示西安春林東旺房地產開發有限責任公司背后主體是陝西萬晟置業有限責任公司，而陝西萬晟置業有限責任公司則是陝西中萬晟華實業集團有限公司旗下地產平臺公司。陝西中萬晟華實業集團有限公司就和成都龍湖龍智造工程建設管理有限公司簽訂了委託開發管理合作協議，這也是龍湖龍智造在西安的第四個建管項目。

項目展示/交付/開盤

• 綠城管理新一批校園代建投入使用

綠城管理近期交付了一批新校園並投入使用，包括舟山小學新校區（總建築面積約32500㎡）、杭州臨安戚家橋幼兒園（建築面積4657㎡）、杭州富陽銀湖街道高橋幼兒園（建築面積 6893㎡）、金華黃金苑幼兒園（建築面積4174㎡）、衢州九華鄉中心幼兒園（建築面積約3955㎡）等。截至目前，由綠城管理代建的校園已在杭州、温州、舟山、義烏、無錫等十余座城市遍地開花，已投入使用或正在建設中的校園達78所，總建築面積約138萬㎡。

• 遠洋建管代建的浙江慈溪市杭灣金融港安置房完成全面結構封頂

由遠洋建管代建的浙江慈溪市杭灣金融港安置房完成全面結構封頂。該項目受政府委託代建，屬於市重點保障房項目，總建築面積約36萬㎡，其中安置房總户數為1784户，另配備約6000㎡的幼兒園及配建道路。遠洋建管於2023年4月中標，提供工程建設全過程服務，克服連續施工受限、高温颱風天氣等多種不利因素影響，歷時400余天順利完成主體工程全面封頂。

• 招商建管東莞市望牛墩鎮下漕新城花園代建項目成功交付

8月31日，招商蛇口東莞公司代建的望牛墩鎮下漕新城花園竣工交付儀式隆重舉行，1208套新房啟動交付。目前，已在東莞承接8個代建項目，面積超100萬㎡。未來，招商蛇口東莞公司將秉承「美好生活承載者」的初心積極發揮自身在城市和園區綜合開發、運營管理的優勢為東莞建設「萬億都市」貢獻招商力量。

• 建發建管代建廈門市食品藥品質量檢驗研究院開工

9月3日，由建發建管代建的廈門市食品藥品質量檢驗研究院擴建暨醫療器械檢測中心建設項目正式破土動工，項目位於馬鑾灣新城海滄片區、環湖路與東孚東路交叉口，佔地約3.1萬平方米，總建築面積約9.2萬平方米，共有4棟建築主體，包括醫療器械、食品檢驗檢測樓，生物醫藥安全性評價實驗樓，藥品、生物製品、化粧品檢驗檢測實驗樓和綜合樓，總投資約12.78億元，預計2027年完成主體建設。

• 金建管政府代建項目-大連德泰C立方公園交付

2021年5月金科股份與大連金普新區管理委員會簽訂戰略合作框架協議，同月經過金普新區管委會牽線，與城投德泰控股達成合作，共同開發德泰C立方公園項目，歷時三年施工於8月30日迎來第一批次交付，為1000余戶業主營造舒適、温馨、便捷的現代生活。

• 潤地管理代建華潤飲料萬綠湖工廠成功交付

近日，由潤地管理代建的華潤飲料萬綠湖工廠通過全面驗收，正式完成交付。萬綠湖工廠是華潤飲料在十四五期間制定的「六大新擴建工廠」任務的一環，於2022年交由潤地管理代建。這是華潤集團內部業務協同的又一成功實踐。項目分兩期規劃，佔地約745畝，總投資預計達40億元人民幣。一期佔地面積約351畝，建築面積達248,617.32㎡，位於河源市源城區水主題產業園內，地理位置優越，交通便利。

企業業績

• 聯發代建共代建教育項目數量30+，總建面約150萬㎡

9月10日，聯發代建官微總結發布代建教育項目情況，截止2024年9月初，聯發代建共代建教育項目數量30+，代建面積約150萬㎡，新增學位近5萬個，教育項目範圍包攬幼兒園、中小學、高中和高等院校等。

公開市場監測

• 監測代建項目25個，全部來自國資招標

• 64%項目位於三四線，華潤置地中標多個深圳政府代建項目

典型項目

（轉自：克而瑞地產研究）