又一家央企地產換帥，中交地產董事長李永前辭職

　　樂居財經 徐迪

　　9月13日，中交地產（000736.SZ）公告，董事長李永前由於工作變動原因申請辭去公司董事長、董事會戰略與執行委員會委員、董事會提名委員會委員職務；中交地產第九屆董事會第四十一次會議同意選舉郭主龍為公司第九屆董事會董事候選人，任期與本屆董事會其他成員任期一致。

　　郭主龍，男，1970年10月生，學士學位，正高級工程師。現任中國交通建設集團有限公司總經理助理、房地產事業部總經理，中交房地產集團有限公司黨委書記、董事長（法定代表人）。曾任中交路橋建設有限公司黨委書記、董事長（法定代表人）、總經理。

　　公開資料顯示，李永前，男，1974年11月生，博士研究生學歷、博士學位，高級工程師。 現任中交房地產黨委副書記、董事長，中交地產黨委書記、董事長。

　　從簡歷來看，李永前自畢業入職海開控股（原海開房地產）開始，始終在國企房開平臺任職。1998年8月參加工作起，先后擔任北京海開房地產總經理助理、中建地產公司協調管理部總經理、中國水電地產公司副總經理、中國電力建設集團房地產事業部副總經理職務。

　　2014年1月起任中國交通建設集團房地產事業部副總經理；2015年中交收購綠城后，出任綠城房地產集團執行總經理；2016年起任綠城中國執行董事、執行總裁；

　　2019年7月，調任中交房地產集團董事、黨委委員，兼任中交地產股份有限公司臨時黨委書記，后出任總裁一職；

　　2020年12月起，任中國交通建設集團房地產事業部執行總經理；中交房董事、臨時黨委書記；中交地產董事長、黨委書記、總裁。

　　從李永前掌舵這幾年時間來看，中交地產行業排名從五年前的TOP50之外，躍升至2024上半年的23位。業績方面，2024上半年，中交地產實現營業收入89.8億元，同比增加2.48%，在動盪的樓市周期中保持業績穩定。

　　戰略佈局上，截至2023年底，中交地產已進入19個省份，可售資源儲備806萬平方米，貨值1498億元，其中一、二線城市可售資源儲備超過90%，滿足企業未來發展需求的同時，佈局更加審慎聚焦，注重土地品質。

　　2023年在經濟市場下行的壓力下，中交地產將保交樓保民生保穩定作為首要目標，如約交付項目39個，交付面積551萬平方米。

　　今年5月份舉行的業績會上，針對降負債，李永前曾提到一系列舉措，包括通過調整融資成本期限和結構，壓減帶息負債金額；抓住政策窗口，推動符合條件的項目進入白名單；強化自身建設，保證現金流安全；以及積極開展定向增發，補充權益資本等。

　　6月19日，中交地產完成定增，募資總額約4.4億元。7月，發行10億元中票，這是中交地產首次實現3年期債券的無擔保發行，票面利率2.84%，創下歷史上各期限債券的利率新低，進一步優化公司資本結構。