地產大事件丨一周熱點回顧（9.09—9.13）

【企業】

港股通標的名單調整：世茂集團、旭輝控股集團等被調出

9月9月，上交所發佈關於滬港通下港股通標的調整的通知。通知稱，因恆生綜合大型股指數、中型股指數、小型股指數實施成份股調整，根據《上海證券交易所滬港通業務實施辦法》的有關規定，滬港通下港股通（以下簡稱港股通）標的名單發生調整，並自下一港股通交易日起生效。其中包括世茂集團、旭輝控股集團、寶龍地產、華南城、遠洋集團、雅居樂集團等被調出。

遠洋集團：A組債務超過75%持有人已加入境外債務重組支持協議

9月10日，遠洋集團發佈境外債務重組進展，於公告日期，佔A組債務超過75%的持有人已加入重組支持協議。據公司瞭解，很多其他債權人支持重組計劃及正在進行內部程序以加入重組支持協議。此外，據觀點網消息，9月11日，遠洋集團的清盤呈請聆訊被推迟至9月23日。此次延期是在香港高等法院進行的，原因是需要更多時間來審查相關文件和證據。

證監會：就普華永道恆大地產年報及債券發行審計工作未勤勉盡責案罰沒款總計3.25億元

9月13日，據「證監會發布」官微消息，近日，中國證監會依法對普華永道恆大地產年報及債券發行審計工作未勤勉盡責案作出行政處罰，依據《中華人民共和國證券法》規定，沒收普華永道案涉期間全部業務收入2774萬元，並處以頂格罰款2.97億元，合計罰沒3.25億元。中國證監會調查發現，普華永道在執行恆大地產2019年、2020年年報審計工作中未勤勉盡責，在審計過程中違反多項審計準則，違背多項審計要求，多項審計程序失效，未保持應有的職業懷疑，未作出正確的職業判斷，未發現恆大地產大金額、高比例財務造假。

【市場】

北京土拍：懋源以43.2億元斬獲順義后沙峪西泗上村地塊

9月12日，據北京規自委消息，懋源以底價43.2億元摘得順義區后沙峪鎮西泗上村棚户區改造土地開發項目SY00-1801-0104等地塊，地塊涵蓋居住用地、商業用地、托幼用地，綜合樓面價約2.67萬/平方米，銷售指導價為6.1萬元/平方米（允許±10%浮動）。該地塊土地面積約為17.11萬平方米，總建築面積約為18.59萬平方米，其中，居住用地的總用地面積約為15.79萬平方米，總建築面積約為17.37萬平方米，容積率為1.1。據悉，該地塊處於五環與六環之間，西側即是温榆河公園，北側是機場北線高速，東側約800米處是友誼醫院順義院區，往南4公里左右是祥雲小鎮。

1—8月全國房地產開發投資69284億元同比下降10.2%

9月14日，國家統計局發佈2024年1—8月份全國房地產市場基本情況。1—8月份，全國房地產開發投資69284億元，同比下降10.2%；其中，住宅投資52627億元，下降10.5%。1—8月份，新建商品房銷售面積60602萬平方米，同比下降18.0%，其中住宅銷售面積下降20.4%。新建商品房銷售額59723億元，下降23.6%，其中住宅銷售額下降25.0%。

8月70城商品住宅銷售價格環比下降 同比降幅總體略有擴大

9月14日，國家統計局發佈2024年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況及數據解讀。8月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比降幅總體略有擴大，其中一線城市新建商品住宅銷售價格環比降幅收窄、同比降幅與上月相同。8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅與上月相同。

【政策】

天津擬推：京冀户籍居民在津購房享本市户籍居民購房政策

近日，天津市發改委發佈《提升城市服務保障水平促進新市民安居樂業政策舉措（徵求意見稿）》，其中提出，加強住房保障，解決新市民入住問題。具體為，完善對新市民購房支持。北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就業人員在津購買住房的，享受本市户籍居民購房政策；本市户籍居民在市內六區購買單套120平方米以上新建商品住房的，不再覈驗購房資格。對於在津貸款購買商品住房的居民家庭，首套、二套商業性個人住房貸款最低首付比例分別為15%、25%，「認房不認貸」，降低新市民購房門檻。