物管股盤初受挫 碧桂園服務(06098)跌6.09% 大摩削多支物管股目標價

金吾財訊 | 物管股盤初受挫，截至發稿，雅生活服務(03319)跌8.82%，碧桂園服務(06098)跌6.09%，卓越商企服務(06989)跌4.59%，萬物雲(02602)跌3.79%，合景悠活(03913)跌3.64%。

消息面上，摩根士丹利發表研究報告指，物管股上半年業績表現較弱，但龍頭企業的盈利在提升經營效率后表現出韌性，而下半年的關鍵將會在現金流及經營效率。同時第三方的競爭會加劇，看好商場經營者，主要因為強勁的現金流及市場整合加快。

該行稱，基於目前的宏觀不利因素，看好具防守性的公司，並擁有持續自然增長、強勁現金流及股息上升的可能性。該行將綠城管理評級由「增持」降至「與大市同步」，因為其股息受到現金流影響而展望不明朗，目標價由7.58港元大降至3.18港元。大摩同時下調物管股目標價，雅生活予減持評級，下調目標價至1.85港元；碧桂園服務予減持評級，下調目標價至3.22港元；華潤萬象生活予增持評級，下調目標價至33.23港元；萬物雲予與大市同步評級，下調目標價至19.39港元；保利物業予增持評級，下調目標價至32.41港元。