《港樓》啟德「柏蔚森III」及「啟德海灣」上周末各沽2夥 十大屋苑成交創近半年新高

過去周末一手樓市焦點繼續落在啟德區新盤，「柏蔚森III」及「啟德海灣」各沽兩夥。至於二手市場表現活躍，上周末十大屋苑交投按周增加逾87%，創近半年新高。

新世界發展(00017.HK)及遠東發展(00035.HK)合作發展的啟德「柏蔚森III」銷情持續，過去周末沽出2夥，兩日套現逾1,342萬元。項目開至今累售328夥，佔可售單位逾72%，套現逾22.5億元。

嘉華(00173.HK)、會德豐地產及中國海外(00688.HK)合作發展的「啟德海灣」，於過去周末同樣沽出兩夥，吸金約1,798萬元。項目昨日(15日)宣佈加推12個精選單位應市，涵蓋6個一房及6個兩房單位。當中，個別單位最高享有35.75%折扣率。

中原地產十大屋苑上周末錄得15宗成交，按周增加87.5%，成交量創近半年新高，零成交屋苑收窄至2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場普遍預計美聯儲將於本周議息會議上宣佈減息，加上最近本港市場氣氛持續好轉，樓市氣氛亦正面。不少買家在減息前趁低偷步吸納「筍盤」，帶動睇樓量及成交量明顯回升，相信減息后樓市將持續回暖。

據美聯物業分行統計，本港十大屋苑上周末錄得約15宗買賣成交，按周增加約87.5%，創24周新高。若按十五大屋苑計算，上周末錄得約17宗成交，按周增加88.9%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，預期美國即將減息，為市場釋放正面訊息，多個大型全新盤亦部署搶佔減息機遇出擊，料將帶動市場氣氛及刺激購買力湧現。

布少明補充，由於二手樓價調整，租金仍然趨升，故部份買家亦趁美國減息前最后一個周末在二手尋找「筍盤」及加快入市，預期若香港按息回落，年底前整體住宅交投將看俏，尤其一手市場表現將較佳。