港股概念追蹤 | 美聯儲降息50個基點超預期！國內房地產數據小幅改善（附概念股）

美聯儲9月FOMC以11:1通過降息50bp的決議，基準利率降至4.75%-5%，決議聲明、點陣圖以及鮑威爾講話顯示，在通脹風險下降的情況下，美聯儲希望更快調整貨幣政策立場以避免就業市場進一步走弱，傳遞出的信息與鮑威爾在Jackson Hole會議講話一致。

中信證券研報指出，美聯儲2024年9月議息會議降息50個基點，超出部分市場預期。

議息會議聲明相對前次變化較大，顯示美聯儲對通脹降温的信心和對就業市場的支撐。本次點陣圖顯示今年目標利率中樞為4.4%，低於2024年6月會議的5.1%，同時下調了明年利率目標水平。

鮑威爾表示降息沒有預設路徑，仍是逐次會議做出決策，繼續強調政策靈活性，同時對經濟形勢和就業市場較為樂觀，仍然描繪「軟着陸」圖景。

中信證券認為美聯儲此次50bps降息是一次提前發力的預防式降息，意在維持當前經濟增長和就業市場的狀態，同時保持后續政策靈活性，預計年內還有兩次25bps降息。

在隔夜交易降息預期兑現后，預計市場短期或重回「軟着陸」交易，美債利率下行空間有限，美股或仍延續高波動狀態，生物技術和房地產等板塊往往在「軟着陸」降息交易中表現較好。

周四港股早盤，內房股集體大漲，截至發稿，禹洲集團大漲逾11%，融創中國漲超6%，綠城中國、世茂集團漲超5%，雅生活服務、萬科企業、富力地產等漲超4%。

國泰君安證券發佈研報稱，根據統計局數據，8月地產投資和開工面積數據均有改善，數據降幅小幅收窄，所有數據表現均沒有較大波動，考慮到8月已經進入到5月已出臺政策影響的尾聲期，仍然期待新政策來支持。

國君證券謝皓宇表示，存量項目去化仍然是接下來關注的重點，讓「死庫存」不再「死」，因為其本身也是負債，也即進入到穩增量、去存量的時間。在過去，市場對死庫存關注度較低，因為市場更多的是從增量市場來看待地產行業。

房地產相關產業鏈企業：

中國海外發展（00688）、建發國際集團（01908）、越秀地產（00123）、綠城中國（03900）、融創中國（01918）、龍湖集團（00960）、遠洋集團(03377)、萬科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;

物管公司：華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)、中海物業（02669）、美的置業(03990)等。

房屋中介：貝殼-W(02423)、碧桂園服務(06098)

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