內房股升勢強勁 富力地產(02777)漲7.69% 機構指若政策出臺有望扭轉市場下行局面

金吾財訊 | 內房股升勢強勁，富力地產(02777)漲7.69%，世茂集團(00813)漲7.37%，融創中國(01918)漲5.43%，綠城中國(03900)漲5.37%，龍湖集團(00960)漲4.02%，萬科企業(02202)漲3.85%。

消息面上，中金發表報告指，當前樓市成交量走低、二手房掛牌量上行，使得房價進一步承壓，8月二手房價按月跌幅進一步有所走闊。在這一背景下，疊加現階段開發商經營與業績難有拐點，板塊較難出現長期趨勢性投資機遇，中短期維度政策潛在調整仍可能帶來一定交易性機會，例如近期投資人政策預期提升帶來的板塊底部波動。

中信證券表示，地產行業持續下行，市場有預期自我強化態勢，二手的交易也略有回落跡象，房價則進一步下行。儘管企業拿地很少，但由於銷售面積下降和前期庫存過大，新房去化周期並無下降，而二手的掛牌則持續維持高位。市場沒有自發見底的跡象，但政策的空間仍然十分充足。按揭貸款利率、公積金貸款額度、個人所得稅按揭貸款利息抵扣、存量房收儲、購房落户等都有發力空間。該行相信，若需求側出臺政策，就有望扭轉市場下行的局面。