惠譽：越秀房產信託基金信用評級已達到上限

觀點網訊：9月19日，國際評級機構惠譽在其最新報告中指出，越秀房產信託基金的信用評級已達到上限，目前面臨的主要挑戰是降低融資成本。

報告分析認為，中國寫字樓市場供過於求、利息成本高企以及租金收入持續承壓，這些因素限制了越秀房產信託基金評級的上升空間。

惠譽強調，通過以較低成本的人民幣計價債務為即將到期的港元貸款進行再融資，對於降低資金成本和提升EBITDA利息覆蓋率至關重要。這一措施有望幫助越秀房產信託基金將EBITDA利息覆蓋率提升至惠譽的負面評級閾值之上，從而改善其財務狀況。