住房需求必須加強，以證明高房屋建築商的價值：美國銀行

與許多風險資產一樣，房屋建築商股在美聯儲四年來首次降息之前的幾個月內顯着上漲，將其估值推至很高的高度。美國銀行全球研究中心認為，住房需求需要改善，才能證明當前的高估值是合理的。

今年房屋建築商股的漲幅超過了大盤，SPDR標準普爾房屋建築商ETF（NYSEARCA：XHB）年初迄今上漲27%，而標準普爾500指數上漲18%。Direxion Daily Homebuilers & Supplies Bull 3X Shares ETF（NAIL）同期上漲56%，而iShares U.S. Home Habiters ETF（TSB）上漲25%。

美國銀行分析師Rafe Jadrosich指出，目前房屋建築商的市淨率接近2.3倍，遠高於歷史區間的高端。

他在一份報告中寫道：「該行業過去兩次達到當前估值水平（2018年和2021年）時，股市大幅回落，然而，在這兩次情況下，美聯儲纔剛剛開始加息。」

周三，美聯儲降息50個基點，並暗示到年底再寬松50個基點。

自去年年底觸頂以來，抵押貸款利率一直陷入下降趨勢，當時美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）採取了鴿派轉向政策，但后來證明這一政策為時過早，因為通脹仍然頑固。但現在這一切都已成為過去，隨着央行啟動新的寬松周期，抵押貸款利率可能會繼續面臨進一步的下行壓力，這可能會提振住房需求。

房屋建築商股票：DR Horton（DHI）、KB Home（KBH）、PulteGroup（PHM）、Toll Brothers（TOL）、Lennar（LEN）、Beazer Homes（BZH）、Tri Pointe Homes（TPH）、Taylor Morrison（TMHC）、Merchant Homes（MTH）。