咸寧：盤活閒置用地，「沉睡資產」變「發展活水」

轉自：咸寧發佈

引進招商的新項目想落户，沒有土地指標怎麼辦？近年來，咸寧市瞄準現有存量，多措並舉盤活閒置土地、廠房，做好「騰籠換鳳」，實現「舊中生新」，讓一度「沉睡」的資產變「發展活水」。

近日，爲了趕製訂單，地處咸安經濟開發區的湖北精確新能源科技有限公司3.6萬平方米的廠房里，電池盒、電池盒上蓋、新能源塑件三大生產線火力全開，現場一派「熱辣滾燙」景象。

「這個月計劃產值大概是2000萬，訂單目前從8月份一直排到12月份，年前我們訂單都是非常充足的。」湖北精確新能源科技有限公司人力資源主管李嬌介紹。

然而三年前，這里還是雜草叢生，一片荒蕪。2009年落户咸安開發區的金海達公司由於經營不善、資不抵債，造成478畝土地和廠房閒置了7年之久。儘管公司已向法院申請破產清算，但一直沒人願意接手這個燙手的山芋。2021年，當時已在咸安投資建設重大項目的敏實集團，計劃再投資10億元建設一個現代智慧產業園。嗅到機會的咸安區招商干部向敏實集團推薦了金海達的閒置廠房，「咸安區政府以1.069億元把這塊地給收儲，然后引進了精確（新能源科技有限公司）。」咸安經濟開發區產業服務中心主任吳豐説道。

通過「騰籠換鳳」，咸安經濟開發區盤活了金海達200畝閒置土地。此后的項目建設也創下「咸安速度」，不到五個月時間，咸安區就裝修好近2萬平方米的過渡廠房，提供50套公寓解決員工住宿問題。

「目前我們新廠房的利用率在60%左右，今年三季度新增一條電池盒的生產線。」湖北精確新能源科技有限公司人力資源主管李嬌説道。

自咸安區持續聚焦汽車零部件產業以來，吸引敏實集團、雄志模具等國內外知名汽車零部件相關企業相繼落户。然而，缺少上游材料配套企業，逐漸成為咸安汽車零部件產業鏈發展的一大短板。為此，咸安區以鏈招商，再次引進國內最大的再生鋁業集團之一的湖北華勁鋁業公司，將以鋁液直供方式為汽車零部件企業提供原料等。但要想最大程度實現集約生產效應，就需要讓敏實、精確、雄志等汽車零部件企業都進入華勁的供貨輻射半徑。從面積和地段來看，金海達地塊又成了最優選擇。

「這兩家企業的入駐，可以實現就近的配套，讓運輸、人工成本降為最低，至少每一噸可以降低1000元。」咸安經濟開發區產業服務中心主任吳豐表示。

在咸安經濟開發區原金海達廠房，華勁鋁業2022年8月投產，僅用半年時間，企業產值就達到了1.5億元。去年公司產值更是達到了4.6億元。目前，企業已建成一套150噸熔煉爐生產線，每天可生產鋁錠近200噸，為咸寧及周邊壓鑄企業提供優質鋁合金液配送和技術服務等。

近年來，咸寧市堅持問題導向，聚焦土地利用結構不優、存量較大、效益不高等突出短板，以縣域經濟、開發區和工業企業為重點，加快盤活工業閒置用地和閒置廠房，探索「先租后讓、租讓結合」等創新供地方式，進一步提高土地利用效益，拓展產業發展空間，推動產業轉型升級。據統計，咸寧近三年來共消化批而未供土地45859畝，處置閒置土地19573畝，盤活破產企業、已建未用廠房93.51萬平方米，實現了土地利用方式從粗放向集約轉變。